TABASCO. El sector inmobiliario en Tabasco enfrenta una de sus peores crisis en los últimos años, con una caída estimada entre el 50 y 60 por ciento en los rubros residencial, comercial e industrial. La causa principal, de acuerdo con Verónica Olán García, presidenta de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI) Costa Paraíso y del Consejo Coordinador de Mujeres Empresarias (CCME), es la falta de pagos de Petróleos Mexicanos (Pemex) a empresas contratistas y proveedoras.
“Estamos actualmente en una recesión económica, sobre todo en los municipios más afectados como los de la Chontalpa. Con la Refinería había reactivación económica, pero en estos momentos todo está en stand by”, señaló. Olán explicó que la menor demanda ha obligado a ajustar los precios de los inmuebles y enfrentar una sobreoferta que complica las operaciones.
La dirigente lamentó que los créditos de Pemex, que antes representaban uno de los mayores impulsores para la compra de viviendas, estén actualmente “varados”, afectando directamente las ventas. “Esos créditos eran de los más altos para adquirir vivienda, y nuestro estado tiene de por sí los costos de tierra más altos del sureste”, subrayó.
Según información del presidente de la Cámara Nacional de la Industria de la Transformación (Canacintra) delegación Tabasco, Alejandro Frías Díaz, ya se han dado algunos pagos a empresas locales, sin embargo el flujo siendo mínimo, pese a que se adeudan trabajos realizados desde hace más de un año.
“Está empezando a haber un poco de flujo de pagos, muy pequeño, de trabajos de julio y agosto. Sirve apenas para mantener la nómina, cubrir gastos fijos y apoyar a Pemex para que mantenga la actividad”, señaló el empresario.
Esta dinámica mantendrá aletargado el desarrollo económico y el movimiento de muchos sectores en territorio estatal, pues a decir de la Canacintra, "aunque la economía estatal muestra señales de reactivación, la normalidad podría alcanzarse hasta junio del próximo año".
AGENTES INMOBILIARIOS "PATITO"
Otro factor que golpea al sector inmobiliario, reveló Verónica Olán es la proliferación de agentes no acreditados. De acuerdo con datos del AMPI, de aproximadamente mil profesionales que operan en Tabasco, sólo 300 cuentan con licencia, mientras que 700 trabajan sin acreditación.
“Esto genera desconfianza y ha derivado en fraudes, porque no hay un control. Invitamos a quienes ya están en este negocio a que se preparen, se capaciten y tramiten su licencia inmobiliaria, porque hoy esta profesión es regulada”, insistió.
La AMPI Costa Paraíso mantiene una campaña de acreditación y profesionalización, ofreciendo seminarios para agentes que quieran trabajar de forma responsable. “No olvidemos que estamos hablando del patrimonio de las personas, y tenemos que estar preparados para asesorar de manera profesional”, recalcó Olán.
Mientras tanto, la expectativa de una recuperación económica depende de que el flujo de pagos de Pemex se normalice y de que el sector diversifique sus fuentes de ingreso. “No podemos depender al cien por ciento de una sola industria; hay que buscar alternativas, como lo hacen otros estados”, concluyó.
